赵先生：我在十年前打报告，要求单位分房，当时单位的法定代表人批了一间房子给我，但十年来也没有人向我收过房租。现该房面临拆迁，我能得到什么补偿？

罗律师：如果你没有向单位交房租，使用了十年，要分析你使用单位房子是什么法律关系：（1）承租关系，你向单位补交十年房租，遇拆迁，你可以获得房款90%的补偿。（2）借用关系，因你十年从未向单位交房租，为无偿借用关系。遇拆迁要获得补偿不易，最好能与单位妥善处理好。

解决的方法，了解内幕，采取措施，尽快诉讼，申请法院控制开发商的资金流向，必要时申请司法介入限制法定代表人出境。

陈先生：我在当地购买了商品房，本周开发商通知我收房，我要求他们提供“一证两书一表”，开发商只提供“两书”，请问我可以收房吗？

罗律师：光有“两书”不行，必须有《房屋竣工验收合格证》、《房屋竣工验收合格备案表》，否则不能收房。